Как приобрести жилье в ипотеку: пошаговая инструкция

Для оформления ипотеки ранее необходимо было собрать огромное количество самых разных документов и справок. На это тратилось много времени. Но в последнее время банки начали предлагать сервисы, дающие возможность ускорить процесс и упростить его. Чаще всего все можно сделать, не выходя из дома. Это и возможность выбора подходящего кредита, и его дальнейшее получение, и оформление свидетельства о регистрации собственности на жилье.

Ипотечная сделка включает в себя ряд этапов. На каждом из них появляется возможность сэкономить свое драгоценное время и силы. Какие это этапы?

Выбор подходящего кредита

Первоначально следует рассмотреть различные существующие сейчас ипотечные программы, включая льготные. У многих есть возможность хорошо сэкономить за счет использования субсидий от государства. В итоге переплата уменьшится. Сравнивать между собой предложения различных банков легко на профильных сайтах финансовых маркетплейсов. Самые выгодные программы обычно предоставляют зарплатные банки.

При выборе ипотечной программы следует удостовериться, что информация размещена на официальном сайте банка. Проверить справочные телефоны финансовых организаций легко в справочнике Банка России.

Некоторые начинают с выбора объекта недвижимости. Это может быть комната, квартира или дом. Зачастую застройщики сотрудничают с банковскими организациями и создают специальные программы ипотеки с выгодными ставками.

Но важно понимать, что не всегда заманчивые цифры соответствуют действительности. Бывает и так, что финансовые учредители идут на маркетинговые уловки. Так что для начала важно во всем тщательно разобраться. Например, график ключевой ставки ЦБ показывает изменения процентной политики, что влияет на стоимость кредитов для населения и бизнеса.

Подача заявки

Оставить заявку на ипотеку легко в офисе банка, либо на сайте. Если есть приложение банка, то оформить ипотеку можно через него. Удобно также оставлять заявки на финансовых маркетплейсах. В них оказываются объединены предложения различных банков.

В заявлении указывают приблизительную стоимость объекта недвижимости, срок кредитования, возможность уплаты первоначального взноса в том или ином размере. На сайтах банков зачастую опубликованы калькуляторы, с помощью которых легко выполнить необходимые расчеты.

Финансовой организации нужно будет сообщить данные о себе и предоставить справку о доходе. Какие еще документы потребуются, скажут представители банка. В случае одобрения кредита будет сразу видно, какая сумма доступна.

Выбор объекта недвижимости

Жилье проще всего выбрать на интернет-сайте или в приложении застройщика, либо в агрегаторе недвижимости. Есть также сайты с объявлениями. У финансового учреждения важно узнать, какие предложения можно выбирать. Иногда есть возможность снизить ставку по кредиту на 1% или больше.

Для начала следует рассмотреть несколько разных вариантов, понравившиеся можно посмотреть на месте. Это позволит все правильно оценить и выбрать подходящий вариант. Если жилье на вторичном рынке, потребуется его оценка. За счет ее проведения банк сможет удостовериться в том, что стоимость объекта не занижена.

В дальнейшем останется оформить страховку и заключить сделку. Документы нужно будет передать для регистрации в Росреестр